ก่อนสร้างบ้านต้องวางแผนอะไรบ้าง?

การวางแผนสร้างบ้านเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง เพื่อให้บ้านออกมาตรงตามความต้องการและงบประมาณที่ตั้งไว้ การวางแผนอย่างรอบคอบจะช่วยให้ผู้สร้างบ้านสามารถหลีกเลี่ยงปัญหาและข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นได้ในอนาคต เช่น ปัญหาเรื่องงบประมาณ ปัญหาเรื่องการก่อสร้าง ปัญหาเรื่องการออกแบบ เป็นต้น นอกจากนี้ การวางแผนอย่างรอบคอบยังจะช่วยให้ผู้สร้างบ้านสามารถประหยัดเวลาและเงินได้อีกด้วย เนื่องจากผู้สร้างบ้านจะสามารถตัดสินใจได้อย่างถูกต้องและรวดเร็ว ทำให้การก่อสร้างบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น ซึ่งการวางแผนก่อนสร้างบ้านสามารถทำได้ ดังนี้

การกำหนดงบประมาณ : งบประมาณควรครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดตั้งแต่ค่าที่ดิน ค่าก่อสร้าง ค่าตกแต่ง ค่าเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าธรรมเนียมและค่าบำรุงรักษา โดยควรคำนวณเผื่อไว้ประมาณ 10-20% ของงบประมาณทั้งหมดไว้สำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด

การเลือกที่ดิน : ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกที่ดิน โดยควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น ใกล้แหล่งงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้สถานที่อำนวยความสะดวกต่างๆ รวมถึงสภาพอากาศและภูมิประเทศ

การออกแบบบ้าน : การออกแบบบ้านควรคำนึงถึงความต้องการและไลฟ์สไตล์ของคุณ เช่น จำนวนสมาชิกในครอบครัว ลักษณะการใช้งานของพื้นที่ต่างๆ รวมถึงงบประมาณ โดยควรปรึกษาสถาปนิกหรือวิศวกรเพื่อขอคำแนะนำ

ขออนุญาตก่อสร้าง : คุณสามารถขออนุญาตก่อสร้างได้ที่สำนักงานเขตหรือสำนักงานเทศบาล โดยจะต้องยื่นแบบแปลนและเอกสารประกอบอื่นๆ ตามระเบียบที่กำหนด

เลือกผู้รับเหมา : ควรเลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์และผลงานที่ผ่านมาน่าเชื่อถือ โดยควรขอดูผลงานที่ผ่านมาของผู้รับเหมา และพูดคุยเพื่อสอบถามรายละเอียดต่างๆ

ควบคุมงานก่อสร้าง : ในระหว่างการก่อสร้าง คุณควรติดตามความคืบหน้าของงานอย่างใกล้ชิด และตรวจสอบงานให้เป็นไปตามแบบแปลนและมาตรฐานที่กำหนด โดยควรนัดหมายกับผู้รับเหมาเพื่อพูดคุยและตรวจงานเป็นระยะๆ

ตกแต่งบ้าน : คุณสามารถตกแต่งบ้านได้ตามความต้องการ โดยควรเลือกวัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่มีคุณภาพดี เพื่อให้บ้านของคุณสวยงามและน่าอยู่

นอกจากนี้ คุณควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับขั้นตอนการก่อสร้างบ้านแต่ละขั้นตอนอย่างละเอียด เพื่อจะได้เข้าใจถึงกระบวนการทำงานและสามารถติดตามความคืบหน้าของงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ การวางแผนอย่างรอบคอบจะช่วยให้คุณประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย หลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง และสร้างบ้านได้ตามความต้องการและงบประมาณที่ตั้งไว้และ การสร้างบ้านของคุณจะประสบความสำเร็จและน่าพึงพอใจ

สร้างบ้านด้วยตัวเอง ต้องจัดเตรียมอะไรบ้าง

ในการสร้างบ้านด้วยเป็นแนวคิดของคนที่มีที่ดินแล้วต้องการบ้านตามความคิดหรือไอเดียที่ตนสร้างขึ้นมา จุดประสงค์เพื่อตอบโจทย์ความต้องการใช้สอยภายในบ้านให้เกิดประโยชน์และสะดวกสบายมากสุด บทความนี้จะมาพูดถึงสิ่งที่ต้องเตรียมสำหรับการสร้างบ้านเองให้ทุกคนได้รู้จักว่ามีอะไรบ้าง 

สร้างบ้านด้วยตัวเอง ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัย 

การสร้างบ้านเองนั้นจะเหมาะกับคนมีที่ดินอยู่แล้วซึ่งต้องการบ้านตามสไตล์ที่ตนชื่นชอบและไม่เหมือนใคร แล้วนั่นก็นำไปสู่การเตรียมตัวตามขั้นตอนต่าง ๆ เพื่อให้การดำเนินงานมีประสิทธิภาพ นั่นคือการเลือกจ้างวานบริษัทหรือผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้ แน่นอนว่าคุณไม่สามารถสร้างเองได้ทุกขั้นตอน อีกทั้งไม่ได้มีเวลามากพอในการสร้างทุกส่วนในบ้าน ฉะนั้นจึงต้องมีการใช้บริการกับผู้รับเหมาหรือบริษัท สถาปนิก รวมถึงทีมงานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้ได้บ้านตามดีไซน์ของตนและตอบโจทย์ทุกความต้องการใช้งานไม่ว่าจะเป็นการจัดสรรพื้นที่แต่ละบริเวณหรือความสะดวกต่อการอยู่อาศัย 

สิ่งที่ต้องเตรียมตัวในการสร้างบ้านเอง มีอะไรบ้าง 

เรื่องที่ควรจะเตรียมตัวเพื่อให้สามารถสร้างบ้านได้ตามขั้นตอนอย่างถูกต้อง มีดังนี้ 

• มีที่ดินเป็นของตัวเอง 

การสร้างบ้านในขั้นแรกก็คือ จำเป็นต้องมีที่ดินสำหรับอยู่อาศัย โดยจะศึกษามาก่อนว่าพื้นที่ไหนเหมาะต่อการสร้างบ้านและมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างน้ำประปา ไฟฟ้า รวมถึงสาธารณูปโภคต่าง ๆ ที่ช่วยให้สามารถอยู่อาศัยและเดินทางได้แบบไม่ติดขัด 

• พิจารณาว่าจำเป็นต้องถมดินหรือไม่ 

สิ่งที่ควรคำนึงก่อนสร้างบ้านก็คือการถมดิน โดยประเมินว่าจำเป็นต้องถมดินหรือไม่ หลังจากนั้นก็ดำเนินการตามขั้นตอนต่อไป แต่หากดูแล้วว่าที่ดินมีระดับต่ำและเสี่ยงต่อการเกิดน้ำท่วม ก็จำเป็นต้องถมเพิ่มให้สูงกว่าถนนคอนกรีต 50 เมตรโดยประมาณ 

• วางแผนเกี่ยวกับงบประมาณ 

เป็นการคำนวณว่างบที่ต้องสร้างบ้านนั้นเป็นเท่าไหร่ ซึ่งจะต้องอยู่ในปริมาณเหมาะสม หลายคนอาจซื้อที่ดินมาถมที่ก่อนสร้าง ฉะนั้นการวางแผนงบประมาณจึงมีความสำคัญและเป็นสิ่งที่ต้องคิดอย่างละเอียด เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงตามต้องการภายในงบประมาณไม่มากหรือน้อยจนเกินไป 

• จ้างสถาปนิกผู้ออกแบบบ้าน 

สามารถจ้างได้ทั้งกับผู้รับเหมาและบริษัท ในที่นี้จะเป็นการจ้างผู้รับเหมาเพื่อให้ได้เห็นอย่างชัดเจนถึงการเตรียมสร้างบ้านโดยควบคุมงานเองทุกขั้นตอน เมื่อเลือกสถาปนิกได้แล้วก็แจ้งไปว่าต้องการบ้านแบบไหน มีพื้นที่หรือฟังก์ชันเป็นอย่างไร จากนั้นก็ไปขออนุญาตก่อสร้างจากราชการแล้วจ้างผู้รับเหมาให้ดำเนินการสร้างตามแบบที่ต้องการได้เลย 

จากบทความเกี่ยวกับการสร้างบ้านด้วยตัวเองจะทำให้ทุกคนได้รู้ว่าจัดเตรียมอย่างไรเพื่อให้สามารถดำเนินการได้อย่างถูกต้องตามกฎหมายแล้วได้บ้านที่มีคุณภาพตรงตามต้องการ และสนองความต้องการในการใช้งานได้อย่างดี สำหรับผู้ต้องการสร้างบ้านเองนั้น ก็นำข้อมูลดังกล่าวมาใช้ได้